Über uns

Mit mehr als 16.000 Wohnungen im Angebot sind wir Dortmunds großes Wohnungsunternehmen. Das garantiert neben Sicherheit auch eine große Auswahl: Sie finden in unserem Wohnungsbestand komfortable Altbauten und moderne Neubauten. Die angebotenen Wohnungsgrößen reichen vom Single-Apartment bis zur geräumigen Familienwohnung.

Der größte Teil unserer Wohnungen ist frei finanziert. Selbstverständlich finden Sie bei uns aber auch öffentlich finanzierte Wohnungen. Auch 100 Jahre nach der Gründung erfüllen wir unseren selbstgesetzten Anspruch, preiswerten Wohnraum in guter Qualität anzubieten.

"Hier bleib ich!" ist der Leitsatz unseres Unternehmens, das im Dortmunder Stadtgebiet mehr als 40.000 Menschen ein Zuhause bietet.

Neben Wohnungen können Sie bei uns auch Garagen und Tiefgaragenplätze in vielen Dortmunder Stadtteilen anmieten. Für Bewohner der Innenstadt oder Berufspendler interessant: Viele der Garagen bzw. Einstellplätze befinden sich in Zentrumsnähe, nur wenige Gehminuten von der Dortmunder City entfernt.

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Bestand

Bestandsdaten 2023 / Stand 31.12.2023

Wohnungen

16.380


– davon preisgebunden

3.194


– davon preisungebunden

13.186


Garagen / Einstellplätze

2.802


Gewerbliche Einheiten

104


Sonstige Einheiten

71

Neubau in Dortmund mit rundem Beet im Vordergrund

Unsere Mieten
Im Dezember 2023 betrug die Durchschnittsmiete aller DOGEWO21-Wohnungen 6,24 € pro m2/Monat. Viele unserer Wohnungen sind barrierearm oder sogar barrierefrei ausgestattet.

Stadtpanorama von Dortmund

Aktuelle Modernisierungen

Damit sich unsere Mieter*innen auch in Zukunft in ihrem Zuhause wohlfühlen, investieren wir kontinuierlich in Modernisierung, Instandhaltung und die Umsetzung zukunftsorientierter Standortkonzepte. Hier erhalten Sie einen Überblick über bereits abgeschlossene und noch laufende Maßnahmen.

37 Gebäude, 182 Wohnungen
Rotkäppchenweg 1-24, Dornröschenweg 19-26, Lüdinghauser Str. 20 - 26,  Waldecker Str. 27 sowie An den Stahlhäusern 1-4

Beginn der Arbeiten: Frühjahr 2024

Maßnahmen im Einzelnen:

  • Anbau Anstell-Balkone
  • Austausch der Fenster
  • DG-Geschossdeckendämmung
  • Fassadendämmung und neuer Putzanstrich
  • Erneuerung der Vordächer
  • Wiederherstellung der Außenanlagen nach Abschluss der Arbeiten

51 Gebäude, 248 Wohnungen
Lüdinghauser Str. 27 - 41 und 55 - 69 sowie Dornröschenweg 1-18, 27-41 und 28-44

Beginn der Arbeiten: Frühjahr 2023

Maßnahmen im Einzelnen:

  • Anbau Anstell-Balkone
  • Austausch der Fenster
  • DG-Geschossdeckendämmung
  • Fassadendämmung und neuer Putzanstrich
  • Erneuerung der Vordächer
  • Wiederherstellung der Außenanlagen nach Abschluss der Arbeiten

9 Gebäude, 36 Wohnungen

Am Kapellenufer 92-108

Beginn der Arbeiten: Frühjahr 2024
Fertigstellung: vorauss. Ende 2024

Maßnahmen im Einzelnen:

  • Erneuerung Fenster
  • Wärmedämmung der Fassaden sowie Kellerdeckendämmung
  • Neue Balkone
  • Umstellung der Heizungsversorgung von dezentral auf zentral durch Einbau von Luft-Wärmepumpen
  • Neue Vordächer
  • Erneuerung der Treppenhäuser (Maler/Elektro)
  • Außenanlagen nach Abschluss aller Maßnahmen

12 Gebäude
Externberg 24-46

Beginn der Arbeiten: Frühjahr 2024
Fertigstellung: Herbst 2024

Maßnahmen im Einzelnen:

  • Erneuerung der Fenster
  • Kellerdeckendämmung

Hochhaus

Langeloh 4, 129 Wohnungen

Beginn der Arbeiten: Frühjahr 2022
Fertigstellung: vorauss. Frühjahr 2024

Maßnahmen im Einzelnen:

  • Austausch von Heizkörpern, Hydraulik und Ventilen sowie Rohrleitungen
  • Umstellung von Ein-Rohr-System auf Zwei-Rohr-System
  • Umbau Heizzentrale und Anschluss Luftwärmepumpen

Wir übernehmen Verantwortung

Wir schaffen attraktiven und bezahlbaren Wohnraum und steuern so einen maßgeblichen Anteil zur Dortmunder Infrastruktur bei. Gemeinsam mit den anderen Unternehmen des 21-Konzern begleiten wir Dortmund im Wandel. Wir sind Dienstleister im Hintergrund. Und dabei machen wir es möglichst unkompliziert. Denn unser Motto lautet: Wir machen´s einfach.

Dabei ist es uns wichtig, auch eine gewisse soziale Verantwortung zu übernehmen.

Mehr dazu lesen Sie hier

Nachhaltigkeitsberichte 

DOGEWO21 ist mehr als ein Vermieter. Traditionell realisieren und unterstützen wir Maßnahmen und Projekte, die weit über die reine Bewirtschaftung unserer Bestände hinausgehen. Der Bau neuer Kindergärten, die Schaffung ausgedehnter Grünflächen oder das Projekt „Nachbarschaftsagenturen“ für mehr soziales Miteinander sind da nur drei Beispiele.

Warum wir das tun? Weil wir der Meinung sind, dass wirtschaftlicher Erfolg, soziale Verantwortung und ökologisches Bewusstsein unmittelbar miteinander verknüpft sind. „Nachhaltigkeit“ ist in unserem Unternehmen keine leere Worthülse, sondern gelebte Praxis. 

Wie diese Praxis ganz konkret aussieht, davon können Sie sich Ihr eigenes Bild machen: Unsere Nachhaltigkeitsberichte zeigen unsere großen und kleinen Projekte, die unser Verständnis von einer nachhaltigen Geschäftstätigkeit widerspiegeln.

Mitgliedschaften

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Ansprechpartner*innen DOGEWO21

Geschäftsleitung

Portraitbild von Herrn Graniki

Geschäftsführer
Klaus Graniki
Telefon: 0231.10 83-0

Portraitbild von Herrn Laske

Prokurist Betriebswirtschaft
Andreas Laske
Telefon: 0231.10 83-0

Portraitbild von Herrn Nagel

Prokurist Wohnungswirtschaft
Christian Nagel
Telefon: 0231.10 83-0

Bereiche

Portraitfoto von Tim Wolter

Personal / Innere Dienste
Leitung: Tim Wolter
Telefon: 0231.10 83-260

Portraitfoto von Katja Winkhoff

Rechnungswesen
Leitung: Katja Winkhoff
Telefon: 0231.10 83-308

Portraitfoto von Susanne Knieper

Mieten, Betriebs- und Heizkosten
Leitung: Susanne Knieper
Telefon: 0231.10 83-188

Portraitfoto von Heiko Bahn

Bestandsmanagement
Leitung: Heiko Bahn
Telefon: 0231.10 83-218

Portraitfoto von Gero Scheebaum

Technik
Leitung: Gero Scheebaum
Telefon: 0231.10 83-271

Portraitfoto von Armin Freitag

IT und Organisationsentwicklung
Leitung: Armin Freitag
Telefon: 0231.10 83-366

Portraitfoto von Kerstin zur Horst

Unternehmenskommunikation
Leitung: Kerstin zur Horst
Telefon: 0231.10 83-356

Portraitfoto von Ocke Mildner

Unternehmens- und Prozesssteuerung
Leitung: Ocke Christoph Mildner
Telefon: 0231.10 83-184

Sachgebiete / Referate

Öffentlichkeitsarbeit / Presse
Tanja Meier
Telefon: 0231.10 83-222

Mietrecht
Katja Warneke
Telefon: 0231.10 83-522

Recht / Revision / Compliance
Kerstin Wolf
Telefon: 0231.10 83-217

Einkauf
Stefan Rohlfing
Telefon: 0231.10 83-297