04.08.2015

DOGEWO21: Mitglieder der SPD-Ratsfraktion besuchen Bestand in Wambel

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Dienstag, 4. August 2015

DOGEWO21: Mitglieder der SPD-Ratsfraktion besuchen Bestand in Wambel

 

Am Dienstag, dem 4. August 2015, besuchten Mitglieder der SPD-Ratsfraktion den Bestand von DOGEWO21 in Wambel, um sich vor Ort ein Bild vom Engagement des Wohnungsunternehmens an diesem Standort zu machen.

DOGEWO21-Geschäftsführer Klaus Graniki berichtete über die Entwicklungen im Quartier und führte die Ratsmitglieder durch den dortigen Bestand des Wohnungsunternehmens.

Mit einem Wohnungsbestand von 1.483 Wohnungen befinden sich mehr als 9 Prozent des DOGEWO21-Wohnungsbestands in Wambel.

Im Rahmen der Quartiersentwicklung hat  Wambel in den letzten Jahren durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen ein neues Gesicht bekommen. Seit 2009 hat DOGEWO21 hier rund 20 Millionen Euro in die Bestandserhaltung und – verbesserung investiert. An fast allen Häusern im Quartier sind in unterschiedlichem Umfang Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden.

Zurzeit laufen die Arbeiten für eine der abschließenden  Maßnahmen im Rahmen der Quartiersentwicklung an diesem Standort. In die Großmodernisierung von  9 Häusern mit 36 Wohnungen am Schwindweg und Leiblweg investiert DOGEWO21 rund 1,7 Millionen Euro. Hier stehen Maßnahmen zur Energieeinsparung (Fassadendämmung, Dämmung der Dachgeschoss-, sowie der Kellerdecken, Erneuerung der Heizungsanlagen und Austausch der Fenster) und die Sanierung der Balkone im Mittelpunkt. Auf Wunsch wird den Erdgeschoßmietern ein Mietergarten angeboten. Arbeiten an den Hauseingängen und in den Treppenhäusern sowie die Überarbeitung der Außenanlagen sowie der Müllstandplätze runden die Arbeiten ab.

Bei allen baulichen Maßnahmen im Quartier standen der Abbau von Barrieren sowie Maßnahmen zur Energieeinsparung im Vordergrund. So wurden z. B. Barrieren in den Außenanlagen abgebaut und Überbrückungsaufzüge errichtet und wenn möglich ein barrierefreier Zugang zu den Häusern geschaffen.

In Wärmedämmung wurde – wo immer es sinnvoll war – ebenso investiert wie in den Einsatz regenerativer Energien und moderner Heizanlagen.

Für den Siedlungswohnungsbau wegweisend ist das  Pellet-Heizhaus Am Rabensmorgen, das 32 Häuser mit 158 Wohnungen versorgt. Hier war bis zur Errichtung des Heizwerks mit teurem Nachtstrom geheizt worden. Auf einigen Hausdächern im Quartier wurden Solaranlagen errichtet.

Optisch hat das Quartier durch die farbige Fassadengestaltung ein neues Gesicht bekommen. Für das große Wandbild an der Geßlerstraße 20  hat das Unternehmen sogar einen Preis bekommen.

Für die Menschen im Quartier hat sich DOGEWO21 an vielen Stellen und mit vielen großen und kleinen Maßnahmen engagiert. Für die Anliegen der Mieter hat DOGEWO21 an zentraler Lage  an Geßlerstraße ein modernes Service-Büro errichtet. Die Nachbarschaftsagentur in der Geßlerstraße 2 sorgt für mehr Nachbarschaft und ein gutes Miteinander und bietet zahlreiche Aktivitäten nicht nur für Senioren.

Mit dem Umbau eines ehemaligen Sparkassengebäudes an der Geßlerstraße und dem Umbau einer Wohnung in der Geßlerstraße 20 („Großpflegestelle“ der AWO zur Verbesserung der U3-Betreuung im Wohnbereich - insbesondere für Mütter, die nicht auf eine Vollzeitbetreuung angewiesen sind) wurden bessere  Betreuungsmöglichkeiten für die Kleinen im Quartier geschaffen. Einmal pro Woche kommt das Spielmobil von DOGEWO21 mit seinem Spielangebot in die Siedlung.
Für die Jugendlichen hat DOGEWO21 eine Jugendhütte als Treffpunkt errichtet und den Ballfangzaun am Bolzplatz an der Geßlerstraße gesponsert.

„Die Mieten in Wambel sind bezahlbar und fair geblieben“, betonte Geschäftsführer Klaus Graniki beim Rundgang. „Sie liegen im Schnitt bei 5,17 Euro. DOGEWO21-Wohnungen in Wambel waren schon immer begehrt und sind es nach unseren Modernisierungsmaßnahmen noch mehr. Zum 30. Juni 2015 standen hier gerade einmal 19 Wohnungen leer  - in der Regel, weil in ihnen Arbeiten durchgeführt werden.“

Daten DOGEWO21-Bestand Wambel:

Wohnungen                   1.483
Garagen                           561
Gewerbe                              4
Durchnittsmiete                    5,17 € 
Gesamtwohnfläche rd. 100.000 qm
Durchschnittl.
Wohnungsgröße                   68 qm
Investitionen seit 2009 ca.    20 Mio. €

Daten DOGEWO21:

Bestand                         16.350 WE
Durchschnittsmiete                 5,00 €
Wohnfläche gesamt           rd. 1 Mio. qm
Investitionen in Bestands-
Erhaltung/-verbesserung  rd. 36 Mio. €
(2014)