04.11.2016

DOGEWO21: Hohe Investitionen in den Wohnungsbestand in Eving

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Freitag, 4. November 2016

DOGEWO21: Hohe Investitionen in den Wohnungsbestand in Eving

 

Mit 1.345 Wohnungen liegen rd. 8,2 % des DOGEWO21-Gesamtbestandes von mehr als 16.300 Wohnungen im Dortmunder Ortsteil Eving.

Jahr für Jahr investiert Dortmunds großes Wohnungsunternehmen auch an diesem Standort hohe Summen in zahlreiche  Modernisierungs- und Instandshaltungsprojekte für  Häuser und Wohnungen.

Am Freitag, dem 4. November 2016, gab DOGEWO21-Geschäftsführer Klaus Graniki im Rahmen eines Pressetermins gemeinsam mit Bezirksbürgermeister Oliver Stens einen Überblick über die Projekte.

Allein in den Jahren 2015 und 2016 wurden Projekte für insgesamt 3 Millionen Euro realisiert; mehr als 2 Millionen davon im Jahr 2016.
Balkonanbauten:

Sechs Mehrfamilienhäuser an der Waldeckerstraße und der Straße An den Stahlhäusern erhalten zur-zeit erstmals Balkone. In diese Maßnahme, die den Wohnwert für die Mieter erhöhen wird, investiert DOGEWO21 rd. 300.000 Euro. Hinzu kommen weitere 100.000 Euro für die Überarbeitung der Fassaden.

Treppenhäuser/Hauseingänge Märchensiedlung:

Im Bereich der Evinger Märchensiedlung (Waldecker Straße/Dornröschenweg) wurden bei ca. 50 Häusern die Hauseingänge und Treppenhäuser überarbeitet. Im Außenbereich wurden unter anderem die Beleuchtungen erneuert und an den Haustüren Gegensprechanlagen eingebaut. „Dies bedeutet“, so Geschäftsführer Klaus Graniki, „mehr  Komfort und natürlich auch mehr Sicherheit für unsere Mieter.“ In der gesamten Märchensiedlung wurden darüber hinaus die Hof- und Kellerausgangstüren erneuert.  Kosten dieser Maßnahme: rd. 415.000 Euro.

Treppenhausprogramm Siedlung „An der Sonnenseite“:

Ein ähnliches Programm an der Siedlung „Zur Sonnenseite“ konnte in diesem Jahr mit weiteren Investitionen in Höhe von 170.000 Euro abgeschlossen werden. Besonderheit bei der denkmalgeschützten Siedlung im Bereich Bayrische Straße/Kemminghauser Straße/Waldecker Straße und Württemberger Straße: Die Originalhaustüren wurden in Absprache mit dem Denkmalamt der Stadt Dortmund ausgebaut, fachmännisch überarbeitet und nach dem Neuanstrich wieder eingebaut.

Dachgeschossausbauten:

Überall in unserer Stadt fehlt es an bezahlbarem Wohnraum. Insbesondere bei kleinen  Wohnungen übersteigt die Nachfrage das Angebot bei Weitem.
Und nicht immer muss es der Neubau sein, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen: Ende des Jahres 2016 werden auch die letzten von insgesamt 13 „neuen“ Dachgeschoßwohnungen  in Eving fertig gestellt und vermietet sein. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 35 und 48 Quadratmetern. In dieses Projekt investiert DOGEWO21 rd. 370.000 Euro.

Einzelmodernisierungen:

Im Bereich der Einzelmodernisierungen wurden im Jahr 2016 23 Wohnungen umfassend modernisiert. Hierfür wurden rund 600.000 Euro investiert.

Bestand DOGEWO21 in Eving:

1.345 Wohnungen
75.383 Quadratmeter Wohnfläche
264 Gebäude
62 Garagen und Einstellplätze
5,32 Euro Durchschnittsmiete
Leerstand 0,97 %

Bewohnerstruktur:

Rd. 61 % unserer Mieter sind älter als 50 Jahre
Rd. 11 % unserer Mieter sind jünger als 30 Jahre
Die durchschnittliche Wohndauer liegt bei 11,5 Jahren

Investitionen in Bestandserhaltung und Bestandsverbesserung

2016  2.061.406 Euro
27,35 Euro/qm Wohnfläche
(kleinere Reparaturen sind nicht enthalten)

Servicebüro an der Bayrischen Straße