Auch im Geschäftsjahr 2024 konnten wir unseren erfolgreichen Kurs fortsetzen: Wir haben wirtschaftlich solide agiert, unser Unternehmensergebnis weiter gesteigert und damit den notwendigen Handlungsspielraum für unsere zukünftigen Aufgaben gesichert. Damit setzen wir unsere positive Entwicklung fort – und das in einer Zeit, die hohe Anforderungen an die sozial orientierte Wohnungswirtschaft stellt.
Unsere zentrale Aufgabe bleibt es, die Dortmunder Bevölkerung mit modernem und bezahlbarem Wohnraum zu versorgen. Im vergangenen Jahr haben wir die Mieten in unserem Bestand nur moderat um 1,9 % auf durchschnittlich 6,36 EUR/m² angepasst. Mit unseren 16.403 Wohnungen stehen wir damit weiterhin für Stabilität auf dem Dortmunder Wohnungsmarkt.
Gleichzeitig behalten wir die kontinuierliche Modernisierung unserer rund 2.500 Wohngebäude im Blick. Unser Ziel ist es, die Zukunft unseres Unternehmens zu sichern und die Klimaschutzziele des Gesetzgebers bis 2045 zu erreichen. Dafür werden wir allein im Zeitraum von 2025 bis 2029 mehr als 100 Mio. EUR in unsere Wohngebäude investieren. Jedes Haus benötigt dabei eine individuelle Lösung – und genau darauf setzen wir in unseren Planungen. Die solide wirtschaftliche Basis unseres Unternehmens ermöglicht es uns, Investitionen auf dem hohen Niveau der Vorjahre fortzusetzen.
Im Geschäftsjahr 2024 haben wir rund 47 Mio. EUR in die nachhaltige Optimierung unserer Gebäude investiert – das entspricht etwa 44 EUR/m² Wohn- und Nutzfläche. Trotz hoher Bauzinsen und steigender Materialkosten haben wir dabei stets mit Augenmaß gehandelt, um die Mietbelastung für unsere Bewohnerinnen und Bewohner möglichst gering zu halten.
Auch der Wohnungsneubau bleibt ein wichtiges Thema. Damit das Bauen wieder attraktiver wird, braucht es verlässliche Rahmenbedingungen. Die Politik in Bund, Land und Kommune ist gefragt, um die richtigen Impulse zu setzen – insbesondere durch stabile Förderstrukturen und praxisgerechte Bauvorgaben.
Neben guten Wohnungen ist uns auch das Miteinander in unseren Quartieren wichtig. Mit fünf Nachbarschaftstreffs und neun Servicebüros in den Stadtteilen sind wir für unsere Mieterinnen und Mieter präsent und ansprechbar. Wir setzen uns konsequent für lebendige Nachbarschaften ein, denn ein gutes Wohnumfeld ist mehr als nur vier Wände.
Mein herzlicher Dank gilt allen, die im Jahr 2024 zum Erfolg unseres Unternehmens beigetragen haben: unseren engagierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, unseren Handwerkspartnern für ihre hervorragende Arbeit, dem Betriebsrat für die konstruktive Zusammenarbeit und den Mitgliedern des Aufsichtsrats für ihre wertvolle Unterstützung. Besonders danken möchte ich unseren Mieterinnen und Mietern – viele von ihnen sind uns seit Jahrzehnten treu.
Dortmund, im Mai 2025
