3. Lage

Bestand

Unser Unternehmen verfügte zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2022 über folgende Bestände:

Im Geschäftsjahr 2022 reduzierte sich unser Bestand um 2 Einheiten.

Der Zusammenlegung zweier Wohnungen stand die Umnutzung eines Servicebüros zu einer Wohnung gegenüber, sodass die Anzahl der Wohnungen gleich geblieben ist.

Die Anzahl der Gewerbeeinheiten reduzierte sich durch einen erfolgten Rückbau.

Im Bereich der sonstigen Einheiten verzeichneten wir zwei Abgänge durch Umnutzung sowie den Zugang einer neuen Postablagestation.

Am 31. Dezember 2022 waren rund 19 % unseres Bestandes (3.188 Wohnungen) öffentlich gefördert oder unterlagen einer Preisbindung. Zudem bestanden Belegungsrechte für 256 Wohnungen (Vorjahr: 260).

DOGEWO21 bewirtschaftet historisch bedingt neben den eigenen Immobilien auch Immobilien für Dritte. Zum 31. Dezember 2022 umfasste dieses Portfolio insgesamt 334 Wohnungen, 18 Gewerbe sowie 185 Garagen und Stellplätze. Gegenüber dem letzten Berichts­zeitraum ver­ringerte sich die Anzahl damit um 144 Einheiten (96 Wohnungen und 48 Garagen). Gründe für die Verringerung liegen zum einen in dem Verkauf der Immobilien durch die Eigentümer und zum anderen in der Beendigung unseres Bewirt­schaftungs­auftrages. In diesem Zusammenhang wird sich ab dem 1. Januar 2023 das für Dritte bewirtschaftete Immobilien­portfolio um weitere 169 Wohnungen, 15 Garagen, fünf Gewerbe­einheiten und eine sonstige Einheit verkleinern. Die Bewirtschaftung von Immobilien­bestand für Dritte stellt für DOGEWO21 keine Kernaktivität dar.

Organisation

Die Unternehmensorganisation orientiert sich an den strategischen Ziel­setzungen unserer kunden- und qualitäts­­orientierten Bewirtschaftung sowie an der Größe unseres Bestandes. Wie der nachstehenden Tabelle entnommen werden kann, ist die Anzahl der Planstellen (VZÄ) im Vergleich zum Vorjahr nahezu unverändert geblieben.

Zum 31. Dezember 2022 beschäftigte DOGEWO21 insgesamt 143 Mitarbeiter*innen. Dies entspricht 125,9 Personal­kapazitäten unter anteiliger Berück­sichtigung von Teilzeit­­beschäftigten (Vollzeitäquivalent = VZÄ).

Unser Unternehmen vergütet nach den Tarif­verträgen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft.